Отдел по борьбе с недвижимостью. Группа пролетарского гнева. Эпизод №16: Аренда.

[Непальская домохозяйка]

Ну вот здесь очень личное. Потому как последнее время я вплотную занялся вопросом найма квартиры персонально для себя. Потому как жить с мамою, дай Бог здоровья этой доброй женщине, более невмоготу.

До того я с арендой соприкасался весьма опосредованно. Позвонит, к примеру, кто-нибудь из друзей-знакомых-бывших клиентов, попросит ему чего-нибудь сдать или снять. Я ему телефон знакомого агента-арендника дам, и - с глаз долой, из сердца вон. Ибо, воистену: "Ubi nil vales, ibi nil velis". Свою комнату еще, было дело, сдавал. Нехитрое занятие, скажу я вам. Обошлись без агентов. Три дня, и дело в шляпе.

А сейчас занадобилась квартира. Большая, красивая. Я давай искать. Везде. Спервоначалу-то оно все выглядело легко, красиво, заманчиво. "3 к.кв. 20+20+15, к.15, Коломяжский пр., 7/16эт., евроремонт, полностью меблирована, на длительный срок" - и вся эта прелесть за 22000 рябчиков/мес. И таких полсотни вариантов, один другого краше. Эх, думаю, заживем!..

Да щазззз.

Звоню. "Здрявствуйте! Агентство Базис/Партнер/Веста/Экотон/Прыщназалупе приветствует вас!Ваш звонок очень ва-ажен для нас!.." - ой, как мило, ну привет, Пятачок. А скажите, тут вот у вас квартира на Коломяжском за 22000, есть?..

"Оставьте ваш телефон, агент вам перезвонит". Не, ребят, знаю я этот прикол я встану ты сядешь про "задачу-минимум" - получить координаты клиента. Не надо меня на кривой козе. Вы мне скажите: КОНКРЕТНО ЭТА КВАРТИРА ЕСТЬ ИЛИ НЕТ?!

"Ну...эээ...конкретно эта уже сдана". Как сдана?! Два часа назад объява вышла?! "Ну...эээ...в общем, нету". Хорошо, а какой хоть номер дома-то был? "Ну...эээ...Коломяжский 15". Да ладно! Это стройтрестовский дом, я его знаю как облупленный, там, во-первых, не 15 этажей, а 22, во-вторых, там хата 35.000 стОит, только что в управляющую компанию звонил. Чувак, ты гонишь!!!

"Ну...эээээээээээээээээээ..." - и всего доброго, слив засчитан.

Заманухи, господа, заманухи. Эти, не к столу будь сказано, "агенты", они чего делают: рекламируют квартиру прямиком из башки, по заведомо более низкой цене. Чтоб звонили. А позвонишь - и начинается: "Ой, вот этой конкретно уже нету, но давайте мы вам подберем!"

Хорошо, итить! Подберите! Мне нужна трех-четырехкомнатная, с кухней от 9, в пешеходной доступности от "Пионерской", меблированная, до 27.000руб/мес. Они есть, я знаю. Вперед!..

...Во-первых, половина агентов после этого просто не перезванивают. Другая половина (спустя два часа) начинает сопли жевать: "Да вот таких нету, а есть "корабли" с шестиметровой кухней, или есть хорошая, но в ебенях...ой, а хотите двухкомнатную? Хаа-рошая двухкомнатная!.." Ну не пидарасы? Пидарасы.

И еще того больше. Куда ни позвонишь, начинается песня: "Ви знаете, сейчас сезон-сезон, сейчас так цены подросли, и так мало предложений..." - ах ты жук рогатый. Это ты мне говоришь?! Хорошо, сынку, таки ты имей в виду, что я в недвижке двенадцать лет. И хотя арендой не занимаюсь, но аналитику рынка изучаю прилежно-еженедельно. Так что какие там тенденции, я те сам расскажу, с разбивкой по районам, по типам квартир и по ценовым категориям. Рассказать?.. Вот после этого, бывает, некоторые шакалы в нервной истерике трубку бросают - "ах, мол, обидели мышку, пописали в норку".

Короче, так. Ребята! Рынок жилой аренды - это натуральный бордель с блэкджеком и шлюхами. Я, правду сказать, вообще не представляю, как должен выглядеть профессионал арендник и что у них за профессионализм канает - может, умение быстро кнопки нажимать, хз. Они там ни документов не проверяют, ни за чистоту сделки не отвечают, случись какой конфликт - агент не при делах. Всех бонусов - закрытая база "Квартирного вопроса", которую прозванивает вся эта озорная кодла. Кто первым успел, тот кусочек урвал и в норку. Тьфу, крысье, тараканы, ну нах.

...Пошел искать теперь лично сам. Вспомню-ка я агентскую молодость. Расклеечка рулит. Халявщики сосут.

Comments

[lexiff]

У меня в Маськва знакомая квартиру на Покровке уже полгода продает.
риэлторов иначе как шакалами не зовет.

[Непальская домохозяйка]

lexiff Не-не, в продаже там разно бывает. Попадается весьма крутой и правильный народ. Или вот, скажем, рассел с РОНО без риэлтера нипочем не сделаешь. Но чем проще вариант продажи/аренды, да, тем больше набивается шакалов и дилетантов.

Непальская домохозяйка не по существу, но обиженное про аренду вякну)))
мы комнату сдавали 15 (!) лет назад. нам до сих пор иногда звонят с вопросами странными. мол, а Квартиру мы не сдаем? а комнату на худой.. забодали. даже ночью. мы стали матом ругаться - все равно звонят

[lexiff]

Непальская домохозяйка простая тупая продажа.
Грит заклебали звонками - нард тупо друг другу базы с адресами перепродает.

[denika]

Куда ни позвонишь, начинается песня: "Ви знаете, сейчас сезон-сезон, сейчас так цены подросли, и так мало предложений..." -

Вообще-то так и есть. Именно август-сентябрь - самое горячее и самое ДОРОГОЕ время для аренды. А Приморский район (в частности именно м.Черная речки и м.Пионерская) один из самых котируемых в городе. Можешь поверить моему многолетнему опыту. Лучше бы ты озаботился поисками квартиры где-нибудь в июне-июле.

Впрочем, если хочешь, я могу своей приятельнице позвонить и подключить к этому делу - она-таки точно профи, в аренде уже лет 15. Возможно, у нее найдется что-нибудь интересное для тебя.))

[Непальская домохозяйка]

Д*эО Это да, есть такое дело. Базы-то сохраняются. Есть ненулевой шанс, что человек, однажды сдававший хату, сдаст ее еще раз. Соответсно, в обязанности агента входит систематически прозванивать базу и выяснять - сдается? не сдается? А поскольку база единая, а агентов чертова прорва, ну и соответственно.

lexiff А вот чтоб такого не было, надо работать с одним, любимым, в чьем умении более-менее уверен. Вообще-то странно - если с хатой на продаже работает один агент, то звонки должны поступать ему. Значит, знакомая пытается продать квартиру сама и размещает об этом рекламу. По этой рекламе, опять же, звонят все кому не лень - кто с реальным интересом, а кто по стандартной агентской схеме с попытками убедить на договор.

[lexiff]

Непальская домохозяйка с агентством начала работать
а сейчас вот собирается плюнуть на все и сама давать объявление.

[Непальская домохозяйка]

denika Знаешь, до того, как я в эти поиски впрягся, у меня еще были какие-то иллюзии по части

она-таки точно профи, в аренде уже лет 15.

Теперь я точно знаю, что максимум профессионализма этим агентам доводится приложить просто чтобы их не кидали на сделках.

Приморский район да, котируемый район, но проходит по категории "дорогого спального", крепкий средний класс. Насчет "горячего и дорогого" ты не права. В это время максимум спроса приходится на т.н. "студенческие" варианты - комнаты, дешевые 1-2к.кв. "вскладчину". А мне нужна хорошая треха, недешевая, но и не элитная. Этот сегмент рынка всегда был довольно вялым.

lexiff Хм. В таком разе вот что. Если хата не продается полгода с агентством, значит, либо а)это такая хата, которая тупо никому не нужна (у меня такая уже год висит, с кухней 4м и совмещенным крохотным сортиром) , либо б) завышенная цена. Третьего не дано.

[denika]

Непальская домохозяйка

Теперь я точно знаю, что максимум профессионализма этим агентам доводится приложить просто чтобы их не кидали на сделках.

Это факт.)))) Но Татьяна - умница. И у нее чутье)))

Насчет "горячего и дорогого" ты не права.

Вообще-то права)) То есть по поводу недешевых трех ты, конечно, прав... Но в это время и они уходят довольно недурно - даже если в ту же складчину)))) Бо спроса больше, чем предложений))

[Le Mistigris]

Мерзопакость какая... Удачи вам, любезный друг. Надеюсь, по старинке найдется приличный и вариант и достаточно быстро.

[Непальская домохозяйка]

Анри Кабье Спасибо. Мы будем стараться.

[Le Mistigris]

Непальская домохозяйка

[*Fifi*]

Я прошлой осенью искал съемную однушку в строго заданном районе (Пушкин). Искал через "Итаку" и через агента-"вольного художника". В среднем поиски заняли около месяца, но реально мне смогли устроить только 3 просмотра, из них на третий вариант мы и согласились.
Агент всю дорогу ныл, что район сложный, хозяева по большей части живут в городе и лишний раз ехать показывать хату не хотят...

[Ruta Freiberg]

Непальская домохозяйка , по итогам перепоста просьбы Джерри - френды (Наталья-кендер и Лев) советуют вот этот ресурс как адекватный:
to-rent.ru/

они себе искали весьма нетривиальный вариант , и таки-его нашли

[Непальская домохозяйка]

Ruta Freiberg Спасибо и тебе, и Кендеру со Львом, энивей. Только я этот ресурс видел. И еще пару похожих. Во-первых, не сыскал там того, что нужно, во-вторых, меня категорически расстраивает необходимость отправить смс стоимостью в 80руб (вариант - 60 и пр.) для того, чтобы в течение часа иметь возможность посмотреть контактные телефоны.

В общем-то, более-менее приличную вещь я уже нашел. Чуть менее приличную, чем хотелось бы, но по 80% параметров подходит идеально. Завтра пойду заключать договор.

[Le Mistigris]

Непальская домохозяйка удачи тебе и чтобы вариант устроил. Держу кулаки.

[Непальская домохозяйка]

Анри Кабье Спасибо!

[Ruta Freiberg]

Непальская домохозяйка , держим за вашу удачу все, что держится, и скрещиваем всё, что скрещивается ))