понедельник, 26 августа 2013
...Охохо, братие мои и сестры. Охохонюшки. А ведь так позитива хочется. Проснешься иногда поутру с ощущением: хочу позитива. Надеваешь тогда, значит, пафосный офисный дресс-код (по летнему времени - весь в белом), и под мокасины радужные носочки с отдельными пальцами. И еще наушники в плеере йозовенькие. И музыка в плеере тоже такая, самая что ни на есть позитивная. "Я уволился с работы, потому что я устал..." И в таком вот аксепте попестофал на работу. Идешь, идешь...
А позитива-то и нет. Да и просыпаться с утра все чаще неохота. Потому что как подумаешь, что опять в дурдоме день открытых дверей...Ну судите сами.
много негатива, в т.ч. матерно...Тетка продает квартиру. Обратилась к нам: "вот, у меня эту квартиру хочет купить сосед, но он дает только восемь пятьсот! Моя квартира элитная, она дороже стоит! Хочу получить за нее девять миллионов! Все, что сверху - ваше!" Наше дело маленькое, заказчик сказал, мы взялись. Продаем: 9200...нет спроса. 9000...нет спроса. 8800...нет спроса. Полгода потеряли. Наконец находится покупатель. За 8600. Минус наша комиссия - итого на руки 8400. Заебись тетка приподнялась на деньги. Правда, покупатель - мечта: с "живыми" деньгами, на сделку хоть завтра. Так не вопрос, назначаем сделку на завтра! И что вы думаете? Это неуподобие (которое продавец) звонит такое все растерянное, за день до сделки-то, и верещит в трубу: "Ай-вай, не могу документы на квартиру найти! Где-то потеряла, надо восстанавливать!" Вот как ее после этого назвать?
...Нашли инвестора на огромную коммуналку. Инвестор уникальный, опять же, с "живыми" деньгами, никаких ипотек-субсидий, и главное, дядька-то чудо: терпеливый, нежадный, все понимающий, приятно работать. А квартира, прямо скажем, ни в звезду, ни в профсоюз: с деревянными перекрытиями, тесная, унавоженная, на крутой темной лесенке, разве что район неплохой, от Смольного недалеко. И, кажется, вот оно счастье - каждому из коммунальщиков за комнату ихнюю дают по квартире. Вот представьте, у вас комната 15 квадратов, зачуханная, угвазданная, с соседями упырическими, стоимостью хорошо если 1,5млн. - а вам за нее 4 ляма дают! Вы бы отказались? А вот отказался в этой квартире один. Он, сука такая, оказывается, художник. И он, када у него творческий крысис, идет в своем подъезде на чердачок, там кресло у него, любимое, продавленное, он в него садится, смотрит на звезды, курит ганджубас, набирается сеансу. И я, говорит, отседова перееду токо в отдельную двухкомнатную в этом же микрорайоне (Смольный, напоминаю), с удобствами, не первый этаж, и еще надо, чтоб мне в ней аура понравилась. А если не дадите такую - никуда не поеду. Ничо так запросы? Все, песдетс. Три года работы псу под хвост. Дорогие соседи, простите великодушно, можете гнить в коммуналочке дальше - вдохновение важнее.
...Агент квартиру продает. Три года агент эту квартиру продает. Десять лет опыта у агента. Нашел покупателя с ипотекой. Подобрал встречку для жильцов. Внес залог за встречку.После чего ВНЕЗАПНО, блядь!.. - выяснил, что в квартире проведена незаконная перепланировка, одна из комнат поделена надвое, квартира из трешки стала четырешкой, и банк в ипотеке отказывает. У меня мозг взрывается, я агента беру за трепетное место и с пристрастием спрашиваю: а куда ж ты смотрел, старая сова?! Ты квартиру видел? Стенку - видел? Техпаспорт - видел? Ты что, сцуко, не знал, что незаконная перепланировка может стать проблемой, особенно для ипотеки Сбербанка? Почему ты не предупредил хозяев, чтобы они либо эту стенку трехнутую нафиг снесли, либо технику сунули в лапу? За каким зеленым бесом ты вносил залог по встречке, пока у тебя кредит не одобрен? Ну ты молодец теперь, давай, покупателю полтинник отдай из своего кармана и спи спокойно. "Ааа, почему вы со мной так грубо разговариваете, я имею право на ошибку111" и абида-мученик. Профи, етить.
...Ну и Сбербанк любимый добил меня сегодня вконец, до зуда в пальцах. Люди добрые! Я честно советую, вас прошу, Христом-богом молю: без самой крайней надобности не ходите вы в это зловонное заведение за ипотеками! Пятнадцать лет с ними работаю (не работал бы, но чужие клиенты зачем-то хотят), так за пятнадцать лет по пальцам можно пересчитать сделки со Сбером, которые обошлись бы без скандала. Вот и сейчас. 12 августа сдали кредитную заявку. Две недели нам бодро морочили ойцы: "заявка на рассмотрении", "прошла юристов", "сейчас в Москве", "все зависит от Москвы", "ответ не позже понедельника"... Вот, блин, настал понедельник! Лопнуло мое терпение, беру клиентов, иду в Сбер выяснять отношения. Час мы пытались хотя бы просто выяснить, кто конкретно нами занимается (потому что, изволите видеть, манагер, принимавшая заявку, ушла в отпуск, а вместо себя никого на хозяйстве не оставила). Когда уже дошел я до зам.руководителя отделением, и все забегали, как в жопу ужаленные, так, блядь, слов нет... приходит такая зам.рук....вся из себя смущенная... "ой, вы знаете, оказывается, ваша заявка по ошибке не в ту базу попала...вы извините...мы не знали... в общем, ну... рассмотрение начнется только сейчас". Я уже попер буром, потому как выбесило: чья ответственность?! Назовите фамилии, телефоны, сроки, конкретно, под запись, чтоб я знал, с кого спрашивать, на кого писать жалобу! - "Да мы завтра позвоним, а то сегодня уже отдел претензий закрыт, тот единственный (!) человек, который у нас имеет доступ к базе, уже ушел, начальник на важном совещании, хуюм-буюм, бараньи яйца, примите наши извинения".
А меня, пардон май френч, гребет ваш укуренный админ, который нашу заявку впихнул не в ту базу?! Каким местом меня сношает манагер Аня, которая положила хер на все и умотала пляжиться?! У меня продавец через два дня уезжает на ПМЖ, нахрена мне ваши извинения? Она в ответ: "ах, не сливайте на нас свой негатив". Девочка, милая, да если б я на тебя свой негатив слил, ты бы, блядь, утонула. А пока я хочу только, чтоб ты как следует почувствовала, что сейчас испытываю я, и работала, зараза, за страх, если на совесть не умеешь. Потому что до той поры, пока вы мне эту сделку не добьете, я к тебе дважды в день буду ходить, как неупокоенный дух к убивцу. Научу вас, уродов, Родину любить.
...Черт. Зараза. Тяжелый день. Простите, был несдержан. Больше не повторится.
Так-то я вообще белый и пушистый. Да. 
-
-
26.08.2013 в 23:40-
-
26.08.2013 в 23:56Неделю назад, например, приходит чел. Очень и очень небедный чел. Просит сопроводить ему сделку. Очень неслабую сделку. Я называю цену сопровождения (стандартную, весьма умеренную). Он соглашается. Доводим все до ума, назначаем дату сделки, все согласовываем... после чего человек звонит и говорит: нет, знаете, я передумал, давайте я вам только проверку документов и справку ЕГРП оплачу, три рубля на круг. Пожабил, видимо, полтинник, ай молодец.
Или неделю назад. Приходит мама с сыном. Эти...йомть...духовно богатые люди что сделали: продали комнаты свои в коммуне. Просто так продали. И выписались. И съехали. А полученные деньги все потратили на учебу сыночке-кровиночке. (Спрашиваю: это что ж за учеба такая, ценой два с половиной ляма?! А в Канаде, говорит.) И теперь они хотят узнать: а не потеряли ли они право на жилищную очередь, на которой стояли 23 года? Даст ли им государство отдельную квартиру и если даст, то когда? Говорю им: все, ребята, поздно пить боржоми, поздравляю, вы бомжи. "Ааа! Ооо! А вот в Конституции РФ указано, что каждый гражданин имеет право! А если мы в суд пойдем!.." Идите, говорю. Потом, не сочтите за труд, позвоните мне, результат доложите.
Или нищая уборщица, которая все свои сбережения (400тыс.) отдала в долг такой же нищей подруге - просто так, без всякой расписки - и спрашивает теперь: "А вот она их отдавать не хочет, что мне теперь делать?" Мужик, который сначала полляма кредитных денег вложил в судилище, суд проиграл, а теперь спрашивает, где ему денег взять. Тетка, которая однокомнатную 31 кв.м. на Петроградке хочет за 8,5млн. продать ("у меня же там евроремонт!" - даа, сто пудов, евро, обои, во всяком случае, из "Максидома"...) Наркот, продающий из СИЗО свою комнату за долги по коммуналке. Две престарелых подружки-лесбиянки, желающие на паях выкупить себе любовное гнездышко...
Адъ, в общем. Каждый день.
-
-
26.08.2013 в 23:58вопрос от мимокрокодила
а как может получиться ситуация, что агент отдает залог из своего кармана? Оо
-
-
27.08.2013 в 00:06Делаем - раз: покупатель вносит за квартиру 50.000 залог.
Делаем - два: переносим этот залог за "встречку" для продавца квартиры (потому что продавец бедный, или старый, или пьющий и пр., в общем, своих денег нет.)
Делаем - три: продавец (для кого встречка) отказывается от продажи и, соответственно, покупки (сон приснился, или с женой поссорился, или банк в кредите отказал и пр.)
Делаем - четыре: внесенный за встречку в другое АН радостно дарим коллегам (потому что хрен нам его вернут, мы сделку сорвали).
Делаем - пять: возвращаем залог покупателю из средств агентства (потому что срыв сделки произошел не по его вине, и деньги мы вернуть обязаны).
Всего делов.
-
-
27.08.2013 в 00:19кстати, интересно, что стало с тем художником, когда соседи узнали, что не получат из-за него по квартирке..
-
-
27.08.2013 в 00:25да, первый же вопрос на ум пришел)
-
-
27.08.2013 в 00:26С художником - очень хочется надеяться, что чего-нибудь станет, но, боюсь, пустые мечты. Там в соседях люди, как бы это. Бесхребетные.
-
-
27.08.2013 в 01:00Держитесь! Но пасаран!
-
-
27.08.2013 в 01:09-
-
27.08.2013 в 01:13Надеюсь, не сосем бесхребетные. Например, взять его кресло и прилюдно расчленить. Или пригрозить, что расчленят, если не будет сговорчивым. А на время проведения сделки взять кресло в заложники))
-
-
27.08.2013 в 01:26О да, один из способов спасти свою психику от разрушения - не торопясь, в подробностях, представить, что бы ты мог сделать... ну, если б мог это сделать.
Но увы, ни один суд на свете не принудит собственника расстаться с собственностью, если это не обусловлено некими договорными обязательствами (скажем, долговыми, или ПДКП). А "непарламентские" методы работы - штука, наверное, чертовски приятная и даже эффективная, но неправильная.
-
-
27.08.2013 в 14:01-
-
27.08.2013 в 16:23И, да, соседи таких вот художников зачастую страдают из-за чужого дурака. Кто-то один в большой квартире отказывается от рассела, и все, привет горячий. Через два раза на третий бывает.
-
-
27.08.2013 в 18:12